房价跌了,为何刚需却跑了?这2个因素,才是最关键的!

楼市间谍11-13 09:27

2018年可谓是楼市最热闹的一年,特别是住建部的秘密约谈,以及“坚决遏制房价上涨”口号的多次重申。让一度火热的楼市,经历了暖春到寒冬的角色转换,房价终于下跌了!不过,房价下跌了,为何刚需却跑了?

其实,不难看出,这2个因素,才是最主要的原因:

首先,由于2018年严厉打击炒房行为,炒房客被迫出局,冷清的售楼处给了人们一种期望,那就是房子没人买了,房价必然下跌,坚决不会高位接盘。的确,这才符合人们“买涨不买跌”的心理。因为没有了紧张的抢房氛围,刚需便失去了抢房动力,开始犹豫不前,开发商迫于资金周转压力,再做个降价促销的活动,刚需又是得观望几个月才敢下手。

其次,从2017年到2018年,短短一年多时间,房价上涨速度惊人,有的直接翻了一两倍。在人们工资变化不大的情况下,买房的压力也是增加了一两倍。“全款变首付,首付变车库”,这就是残酷的现实。因此,即使很多真刚需在售楼处前转了好几天,可以明显看到对新房的迫切,然而就是不能果断下手,究其原因,还是因为“买不起”,因为房价对于他们来说还是太高了。

李嘉诚曾经就中国楼市的现状这样说道:“目前,中国楼价和市民收入早就已经脱节了,未来房价一定是越来越低的,这个毋庸置疑。”说出此翻话语,相信李老先生也是经过深思熟虑的。小编以为,暴跌肯定是不可能的,未来房价一定是处于稳中下跌的趋势,特别是这两年房价过度透支的城市,比如经济发展落后的三四线城市,其下跌的概率较高以外,其他城市平稳调整才是大概率事件。并且,中国社科院发布的最新住房报告也提到:短期内,房价稳中下跌的城市个数将会进一步增加,且全国房地产市场有望实现软着陆。亲爱的老铁,你们认为是这样吗?

最新评论

  • 人民的工资10快钱。你的房子吹泡沫到100块钱,。降50然后,就哭着说,腰斩一半了,人民咋还不买房子。。可人民也会哭着说,10块钱还扣掉保险,就剩下五块了,孩子的补课费,水电煤气费取暖,和各种的盘剥。以后,我们还得去父母那里借点,。要不都活不了。。那有钱买房呢。

  • 本来就没有刚需,大家都是炒家,真正的刚需却没资格。

  • 坚决不能拿着两辈子的幸福生活去换一堆钢筋水泥。

  • 襄阳还在涨

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